Local commercial - 89m² - Bouchemaine

Description

Opportunité d'investissement à Bouchemaine (49080) avec un rendement attractif de 2,50%. Cet immeuble en monopropriété entièrement rénové présente un potentiel de rentabilité intéressant, générant un loyer annuel de 6 600 €. Avec un prix de 267 750 €, cet actif offre une base solide pour les investisseurs à la recherche d'une valeur ajoutée dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est renforcée par la location d'un appartement type 2 au rez-de-chaussée, garantissant un revenu régulier grâce à un loyer de 550 € charges comprises. En complément, un appartement type 3 en duplex de 51 m² est actuellement libre, offrant la possibilité de maximiser la rentabilité future. La proximité de la place Ruzebouc assure un emplacement privilégié, favorisant l'attractivité du bien tout en offrant un cadre de vie agréable.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 89 m², avec un agencement fonctionnel et moderne, comprenant un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC pour l'appartement loué, ainsi qu'un espace de vie spacieux au premier étage. Cet immeuble s'inscrit dans un environnement exceptionnel, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières