Murs de boutique - 89m² - Bouchemaine

Description

Situé à la pointe de Bouchemaine, dans un environnement privilégié à deux pas de la place commerçante du village, cet immeuble en monopropriété de 89 m² bénéficie d’un emplacement recherché, alliant cadre de vie agréable et proximité des commerces.

Le bien se compose de deux appartements indépendants : un T2 de 36,78 m² actuellement loué 550 € par mois, soit 6 600 € de loyer annuel, et un T3 en duplex de 51,83 m², libre de toute occupation. Le logement loué apporte un revenu locatif en place, tandis que le second appartement offre un potentiel de mise en location ou d’occupation.

Affiché à 267 750 €, l’immeuble présente un rendement brut annoncé de 2,50 % sur la base du loyer actuel. Récemment rénové, il conserve le charme de ses pierres apparentes et de ses poutres, avec une configuration indépendante qui permet de valoriser séparément les deux logements.

Caractéristiques

Informations financières