Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 113m² - Bouchemaine
Réf. MO-157856
Ref : building-bouchemaine-744b828c
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Photos non contractuelles
Description
Situé à la pointe de Bouchemaine, dans un environnement préservé et recherché, cet ensemble immobilier de 113 m² au sol constitue une opportunité d’investissement attractive. Proposé à 262 500 €, il affiche un rendement annuel de 5,90 %, sur la base de loyers de 15 540 € par an. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué ; le duplex du premier étage a également été loué jusqu’au printemps 2026, offrant un potentiel de mise en location selon le projet de l’acquéreur.
La maison, sans copropriété, est divisée en deux appartements et conjugue le charme de l’ancien — pierres apparentes et poutres d’époque — à des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC. Le duplex propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un second point d’eau avec WC. Le bien est indiqué comme non concerné par les inondations.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
262 500 €
Loyer HT/HC
15 540 €/an
Rendement brut
5.9%
Locataire
Location résidentielle (appartements)
Bail
Appartement du rez-de-chaussée loué 550 € ; appartement duplex libre, précédemment loué 745 € jusqu’au printemps 2026. Type et durée des baux non précisés.
Surface
113 m²
Localisation
Bouchemaine
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