Local commercial - 950m² - Bouc-Bel-Air

Description

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'exception situé à Bouc-Bel-Air, offrant un rendement attractif de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 96 000 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le bien, d'une surface totale de 950 m², se compose de plusieurs unités, garantissant ainsi une diversification des revenus et une sécurité financière à long terme.

La stabilité du locataire est renforcée par la configuration actuelle qui combine des appartements indépendants et un espace commercial. Ce bien est stratégiquement situé dans le secteur prisé du Plan Marseillais, à proximité des grands axes routiers, des commerces et des zones d'activités. L'accessibilité à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence en seulement 20 minutes constitue un atout considérable pour attirer une clientèle variée.

Le vaste terrain de 1 850 m², comprenant un grand parking, ainsi que la possibilité d'aménagements extérieurs, offre un potentiel d'exploitation remarquable. Le bien est également raccordé à tous les réseaux principaux, et sa façade sur rue assure une excellente visibilité, essentielle pour toute activité commerciale. Ce bien rare représente ainsi une opportunité unique pour conjuguer activités commerciales et résidentielles tout en bénéficiant d'un environnement dynamique.

Caractéristiques

Informations financières