Murs de boutique - 225m² - Bordeaux

Description

Découvrez cet immeuble de rapport en pierre de taille, situé en hyper centre de Bordeaux, à proximité immédiate de la Porte de Bourgogne et du Pont de Pierre, ainsi que de la Gare SNCF Bordeaux St Jean. Avec une surface totale de 225 m², ce bien se compose de trois appartements et d'un local commercial de 83,46 m², offrant une rentabilité de 0,90 %. Le local est loué pour un loyer annuel de 5 400 € hors charges, avec un bail commercial en cours jusqu'en avril 2027, garantissant ainsi une source de revenus stable pour l'investisseur.

Les appartements, situés aux étages supérieurs, sont tous de type T2, comprenant des cuisines équipées, des séjours lumineux, des chambres confortables et des salles d'eau modernes. Chaque appartement est indépendant avec ses propres compteurs d'électricité et d'eau, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire. L'emplacement stratégique de cet immeuble, associé à la solidité du locataire et à la qualité des biens, en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour ceux désireux de diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières