Murs de boutique - 230m² - Bordeaux

Description

Ce bien immobilier situé à Bordeaux, dans la rue historique de la Rousselle, offre une rentabilité attractive de 5,20 % avec un loyer annuel de 64 800 €. L’investissement dans cet immeuble en pierre du XVIIe siècle constitue une opportunité de choix pour les investisseurs en quête de rendement stable. La superficie d'environ 230 m², comprenant trois T2 et trois studios, permet une diversification des revenus locatifs tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce aux travaux de rénovation à prévoir.

La stabilité du locataire est renforcée par la renommée du quartier, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire des enseignes anciennes et des projets culturels, assurant ainsi une demande locative pérenne. L’emplacement central, à proximité des quais de la Garonne et des axes principaux, fait de cet immeuble un bien prisé. Les caractéristiques du bien, telles que les cheminées d’époque, l'escalier en pierre d'origine et la cour intérieure, ajoutent une valeur historique et esthétique, tout en offrant des possibilités d’aménagement pour un projet d’hébergement ou de bureaux atypiques.

Caractéristiques

Informations financières