Murs de boutique - 119m² - Bordeaux

Description

Investissez dans cet immeuble commercial idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Palais de Justice et à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway. Avec un rendement attractif de 5,50%, cet investissement vous garantit une rentabilité stable grâce à des baux récents signés pour les différents espaces. Le loyer annuel total s'élève à 26 436 €, ce qui assure un flux de trésorerie régulier et sécurisant.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec des contrats de location en place pour un appartement T4 et deux studios indépendants, offrant ainsi plusieurs possibilités d'occupation. Le T4, lumineux et spacieux, ainsi que les studios, bien agencés, répondent aux attentes des locataires modernes. De plus, l'emplacement stratégique à Bordeaux, à proximité des commerces et des transports, renforce l'attrait de ce bien pour les futurs occupants.

Les caractéristiques de l'immeuble comprennent un appartement T4 au premier étage, avec un séjour lumineux et trois chambres, dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, les deux studios indépendants peuvent être utilisés pour une profession libérale ou comme locations à part entière. Ces éléments font de cet investissement une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, à saisir rapidement.

Caractéristiques

Informations financières