Murs de boutique - 162m² - Bordeaux

Description

Situé dans le quartier animé de Bordeaux-Saint Michel, cet immeuble commercial offre un potentiel de rendement attractif avec un loyer annuel de 5 400 €, représentant un rendement de 0.90%. Bien que l'activité du locataire ne soit pas précisée, le local commercial au rez-de-chaussée, d'une surface de 162 m², est déjà loué, assurant une source de revenus immédiate pour l'investisseur. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette transaction, car le local commercial est actuellement occupé, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement à Bordeaux-Saint Michel est également un point fort, bénéficiant d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les services. L'immeuble se compose également de plusieurs appartements à usage d'habitation, offrant des possibilités d'optimisation et de valorisation à long terme.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles, avec un sous-sol comprenant une cave et plusieurs niveaux d'habitation offrant des espaces variés. Les appartements sont vendus libres, permettant à l'acquéreur d'envisager différentes stratégies, qu'il s'agisse de les louer ou de les rénover pour augmenter la valeur du bien. Ce bien est donc idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier solide et bien situé.

Caractéristiques

Informations financières