Murs de boutique - 68m² - Bordeaux

Description

Nous vous présentons un investissement immobilier de choix situé au cœur de Bordeaux, sur la célèbre Rue Sainte Catherine. Cet immeuble de 476 m² se distingue par un rendement de 2,50 %, offrant aux investisseurs une opportunité de rentabilité stable grâce à un local commercial de 169 m² déjà occupé, générant un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes et hors charges, avec un bail valide jusqu'en novembre 2025.

La solidité du locataire assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur, tandis que l'emplacement stratégique dans une rue commerçante dynamique garantit une visibilité et un flux constant de clients potentiels. En outre, l'immeuble comprend plusieurs logements, dont un studio, un T2, un T3 et deux T2 bis, offrant la possibilité de valoriser l'ensemble en vendant les appartements libres. Ce bien, en monopropriété, représente une occasion rare d'investir dans un secteur en plein essor, alliant rentabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières