Murs de boutique - 120m² - Bordeaux

Description

Investir dans cet immeuble d'angle en pierre rénové à Bordeaux représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 5,50%. Le loyer annuel de 29 004 € assure une rentabilité stable et pérenne, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans un marché en constante évolution.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de quatre appartements (T1, T2, T1 bis) et d'un garage, tous loués avec des baux vides, garantissant une source de revenus régulière. La qualité de la rénovation, effectuée par des professionnels et un architecte, assure également une tranquillité d'esprit en matière de gestion locative. Situé dans le quartier prisé de la place de la Victoire, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports en commun et de l'université, attirant ainsi une clientèle étudiante et professionnelle.

Avec une surface totale de 120 m² très lumineuse grâce à sa double exposition, cet immeuble de trois niveaux sur cave offre un cadre de vie agréable. La rénovation complète, du sous-sol à la toiture, a été réalisée avec soin, incluant des améliorations des parties communes, de la charpente, ainsi que des mises aux normes électriques et de plomberie. Ce bien, classé DPE C, représente un investissement idéal tant pour son potentiel de valorisation que pour la qualité de vie qu'il propose.

Caractéristiques

Informations financières