Local commercial - 130m² - Bordeaux
Réf. MO-36098
Ref : building-bordeaux-d812da6e
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Photos non contractuelles
Description
Idéalement situé entre la Gare Saint-Jean et la place de la Victoire à Bordeaux, cet immeuble mixte rénové offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 6.70%. Avec un loyer annuel de 26 904 €, ce bien rentable se compose d'un local commercial de 54 m², ainsi que de deux appartements rénovés, garantissant une source de revenus stable et diversifiée pour l'investisseur.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de baux notariés en cours, avec des échéances allant jusqu'en 2026 pour les appartements, et un bail commercial solide en place. L'emplacement privilégié, à proximité du Cours de la Marne et du Marché des Capucins, assure une forte attractivité pour les futurs locataires, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce au tram B. Les rénovations réalisées en 2015 et 2016 confèrent à ce bien une allure contemporaine et un confort moderne, tout en offrant la possibilité d'optimiser le potentiel locatif avec la création d'un étage supplémentaire.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
400 000 €
Loyer HT/HC
26 904 €/an
Rendement brut
6.7%
Bail
Bail notarié du 10/2014
Surface
130 m²
Localisation
Bordeaux
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