Local commercial - 8000m² - Bordeaux

Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier d'exception situé au cœur de la dynamique Sud-Gironde, à Bordeaux, offrant un rendement attractif de 5,20 %. Avec un loyer annuel de 118 332 €, cet actif génère des revenus sécurisés, garantissant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs. L'architecture industrielle unique datant de 1907, associée à une surface de 8000 m², en fait une opportunité rare sur le marché.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe majeur Bordeaux-Toulouse, à proximité de la gare SNCF, assurant une connectivité optimale. Les quatre bâtiments, répartis sur quatre niveaux, offrent une flexibilité de réaménagement considérable, avec des espaces modulables allant de 350 à 700 m². La structure saine et les volumes monumentaux, baignés de lumière naturelle grâce aux verrières, ajoutent une dimension esthétique à cet investissement prometteur. De plus, le potentiel de développement est immense, permettant d'envisager diverses options, allant de la mixité résidentielle à des espaces tertiaires ou hôteliers.

Caractéristiques

Informations financières