Local commercial - 285m² - Bordeaux
Réf. MO-88075
Ref : building-bordeaux-c9bf9611
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport en pierre situé au cœur de Bordeaux, offrant une surface de 285 m² pour un prix de 1 300 000 €. Avec un loyer annuel de 22 500 €, ce bien affiche un rendement attractif de 1,70 %, garantissant ainsi une rentabilité durable pour les investisseurs. La configuration en trois entités distinctes permet un potentiel locatif immédiat, rendant cet investissement à la fois intéressant et stratégique.
La stabilité du locataire est assurée grâce à un appartement actuellement loué, ainsi qu'un local commercial auparavant occupé, offrant une sécurité locative appréciable. Idéalement situé à deux pas de la Place de la Bourse, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Les commodités du secteur historique de Bordeaux ajoutent à l'attrait de ce bien, qui se distingue par ses caractéristiques uniques, telles qu'un triplex spacieux, un garage intégré et une cave, le tout réparti sur quatre niveaux sans ascenseur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 150 000 €
Loyer HT/HC
22 500 €/an
Rendement brut
2%
Bail
Précédemment loué 1 050 €/mois, actuellement vide
Surface
285 m²
Localisation
Bordeaux
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