Murs de boutique - 476m² - Bordeaux

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le Triangle d'Or de Bordeaux, offrant un rendement attractif de 1.10%. Avec un prix de 2 330 000 €, vous bénéficierez d'un loyer annuel de 25 812 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante dans un secteur en plein essor. La diversité des 7 lots, composée de 6 appartements et d'un local commercial, assure une source de revenus multiples pour les investisseurs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un bail commercial en place pour le local de 100m² ainsi que des baux pour plusieurs appartements, dont certains sont actuellement loués à des locataires fiables. L'emplacement stratégique, à proximité de la Porte de Bourgogne et du Pont de Pierre, ainsi que de la Gare SNCF Bordeaux St Jean, garantit une forte demande locative, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.

Ce bien d'une surface totale de 476 m² se distingue par son architecture en pierre de taille typique de Bordeaux, offrant un charme indéniable. Chaque appartement est soigneusement agencé avec des cuisines équipées et des espaces de vie fonctionnels. De plus, les compteurs d'EDF et d'eau sont individuels, ce qui simplifie la gestion des charges. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant à maximiser leur rendement tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières