Murs de boutique - 148m² - Bordeaux
Réf. MO-104213
Ref : building-bordeaux-c22e92be
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Bordeaux, cet immeuble de rapport de 148 m² représente une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement attractif de 5,70 %. Avec un loyer annuel de 35 100 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. La gestion est facilitée par la pleine occupation des locaux, sans aucune vacance locative à signaler.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux en place, comprenant 5 studios (T1) et un T1 bis indépendant, tous soigneusement entretenus. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés, contribue également à la pérennité de l'investissement. De plus, les travaux récents, tels que la rénovation de la toiture et l'installation de systèmes énergétiques modernes, garantissent un bien performant et limitent les futurs coûts d'entretien.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
620 000 €
Loyer HT/HC
35 100 €/an
Rendement brut
5.7%
Bail
L'ensemble est entièrement loué
Surface
148 m²
Localisation
Bordeaux
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