Local commercial - Location résidentielle de 48 appartements - 1100m² - Bordeaux
Réf. MO-149134
5 300 000 €
429 996 €/an
1100 m²
8.1%
Ref : building-bordeaux-ba134856
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Bordeaux, à proximité des quartiers recherchés des Chartrons et de la place de la Victoire, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement d’envergure. Il développe environ 1 100 m² habitables répartis entre 48 appartements, tous loués, et génère un loyer annuel de 429 996 €, soit un rendement annoncé de 8,10 % sur la base du prix de vente de 5 300 000 €.
La présence de 48 logements occupés assure une base locative diversifiée et des revenus récurrents. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment sur les toitures et les menuiseries extérieures, équipées de double vitrage, contribuant à la qualité et à la pérennité de l’actif.
L’ensemble comprend également 250 m² de mezzanines, une maison offrant un potentiel d’environ 90 m² ainsi que 1 440 m² de surfaces annexes, incluant hangars, parkings et remise. Cette configuration variée et son emplacement bordelais offrent des perspectives d’exploitation et de valorisation complémentaires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
5 300 000 €
Loyer HT/HC
429 996 €/an
Rendement brut
8.1%
Locataire
Location résidentielle de 48 appartements
Bail
48 appartements tous loués ; détails des baux non mentionnés
Surface
1100 m²
Localisation
Bordeaux
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