Local commercial - 120m² - Bordeaux
Réf. MO-43917
Ref : building-bordeaux-b8317a85
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé au cœur du quartier dynamique de Saint-Michel à Bordeaux, offrant un rendement attractif de 6,70 %. Avec un loyer annuel de 26 004 €, cet immeuble de rapport se distingue par sa rentabilité et son potentiel, estimé entre 25 000 € et 26 000 € de revenus annuels. Cet investissement vous garantit une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier.
La stabilité du locataire est assurée grâce à l'occupation actuelle d'un des appartements, tandis que les autres logements sont prêts à être loués, maximisant ainsi votre retour sur investissement. L'immeuble, entièrement ravalé et doté de double vitrage récent, comprend quatre appartements bien agencés, offrant un confort optimal aux futurs occupants. Situé dans une rue calme du centre historique, cet emplacement recherché assure une forte demande locative et une valorisation certaine de votre bien.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
328 000 €
Loyer HT/HC
26 004 €/an
Rendement brut
7.9%
Surface
120 m²
Localisation
Bordeaux
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