Murs de boutique - 320m² - Bordeaux
Réf. MO-32590
Ref : building-bordeaux-b7a56903
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Bordeaux, sur l'Avenue Thiers, à proximité immédiate du tramway Stalingrad. Avec une superficie totale de 320 m², ce bien, entièrement reconstruit en 2002, offre une façade en pierre élégante et des espaces modernes. Le revenu locatif annuel s'élève à 57 000 €, garantissant un rendement attractif de 5,00 %, avec un potentiel d'augmentation à 62 000 € grâce à la location meublée.
La stabilité du locataire est assurée par la présence de deux locaux commerciaux et de six appartements (T2, T3 et T4), tous actuellement loués. Cette diversité locative offre une sécurité financière appréciable pour un investisseur. L'emplacement, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, assure une forte demande locative et un potentiel d'appréciation de la valeur du bien dans le temps. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un actif immobilier de qualité, parfaitement adapté aux investisseurs avisés.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
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Résumé de l'investissement
Prix
1 100 000 €
Loyer HT/HC
57 000 €/an
Rendement brut
5.2%
Surface
320 m²
Localisation
Bordeaux
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