Local commercial - 102m² - Bordeaux

Description

Découvrez ce bien immobilier situé à Bordeaux, offrant un rendement attractif de 5,20 %. Avec un loyer annuel de 23 184 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La structure est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une gestion fluide et sans imprévus.

Le bien est entièrement occupé par des locataires stables grâce à ses quatre lots d'habitation, composés principalement d'appartements d'une pièce avec coin nuit. Cette occupation assure une source de revenus réguliers pour l'investisseur. De plus, son emplacement à proximité de la place Nansouty, un quartier dynamique de Bordeaux, ajoute une plus-value significative à cet investissement. La demande locative dans cette zone est soutenue, ce qui renforce la sécurité de votre investissement.

Avec une surface totale de 102 m² et des loyers mensuels hors charges récupérables de 1 932 €, ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. La taxe foncière pour 2024 est raisonnable, avec un montant de 1 127 €, permettant ainsi de maintenir une rentabilité nette intéressante.

Caractéristiques

Informations financières