Local commercial - 400m² - Bordeaux

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bordeaux Bastide, offrant un rendement attractif de 5,10 %. Avec un loyer annuel de 56 004 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête d'une source de revenu stable et pérenne. Le bien, d'une surface de 400 m², est parfaitement adapté pour maximiser votre retour sur investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui se compose d'un local commercial ainsi que de quatre appartements T3 et d'un appartement T4, tous loués. Cette diversité locative assure un flux de revenus régulier et réduit les risques liés à la vacance locative. De plus, l'emplacement stratégique à Bordeaux Bastide, un quartier dynamique et en pleine expansion, garantit une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation à long terme.

Le bien se distingue par ses caractéristiques architecturales en pierre, conférant un charme indéniable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les services essentiels en fait un choix de premier ordre pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et qualité de vie pour leurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un actif immobilier prometteur et bien positionné.

Caractéristiques

Informations financières