Local commercial - Restauration - 885m² - Bordeaux

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé au cœur du Triangle d'or à Bordeaux, offrant une rentabilité attrayante de 3,10 %. Avec un loyer annuel de 180 000 €, cet actif génère des revenus locatifs solides, tirés principalement d'un locataire fiable, Burger King, qui occupe une partie significative du bien. La diversité des espaces, incluant des bureaux en étage, permet de maximiser le potentiel locatif et d'assurer un flux de revenus stable.

Ce bien d'une surface totale de 885 m² est idéalement situé sur un axe principal piéton, attirant une clientèle haut de gamme. L'immeuble, en excellent état, bénéficie de caractéristiques prestigieuses telles que des moulures, une façade en pierre de taille, et des équipements modernes comme la climatisation réversible et la fibre optique. De plus, l'accessibilité est optimale grâce à la proximité des transports en commun, y compris les lignes de tram et de bus, renforçant ainsi l'attractivité de cet emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières