Local commercial - Bordeaux

Description

Situé en première ligne face aux berges des quais du Bacalan à Bordeaux, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 4,90%. Avec un loyer annuel de 69 996 €, cet actif génère des revenus stables et sécurisés, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. La gestion locative est facilitée par la présence d'un commerce en rez-de-chaussée et de six logements entièrement loués, comprenant cinq studios meublés et un appartement T2, offrant une mixité locative recherchée.

La stabilité du locataire est assurée par l'emplacement premium de cet immeuble, à proximité immédiate de l'INSEEC et des transports en commun, attirant ainsi un large éventail de locataires, notamment des étudiants et des jeunes actifs. Rénové en 2016, cet immeuble en monopropriété présente des caractéristiques modernes et ne nécessite aucun travaux, garantissant des charges de fonctionnement faibles. Avec une vue panoramique plein sud et une forte attractivité locative, cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent se positionner dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux.

Caractéristiques

Informations financières