Murs de boutique - 138m² - Bordeaux

Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité du quartier animé de La Victoire, cet immeuble de rapport en pierre de caractère s'étend sur une surface de 138 m² et offre un rendement attractif de 4,70 %. Actuellement, les revenus locatifs bruts s'élèvent à 26 004 € par an grâce à trois logements déjà loués, avec un potentiel de revenus complémentaires estimé à près de 10 000 € annuels après rénovation du quatrième lot, ce qui en fait une opportunité d'investissement à fort potentiel de rentabilité.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements meublés présents dans l'immeuble, garantissant un flux de revenus régulier. Cet emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports en commun, et universités, attire une clientèle variée et assure une faible vacance locative. L'immeuble est également en bon état général, avec une toiture refaite en 2020 et des parties communes entretenues, ce qui offre une tranquillité d'esprit aux investisseurs. Avec ses 4 lots d'habitation sans copropriété, ce bien est une opportunité rare sur le marché bordelais, idéale pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques

Informations financières