Murs de boutique - Location résidentielle (appartements) - 147m² - Bordeaux
Réf. MO-161070
Ref : building-bordeaux-77cff72e
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans le secteur recherché du Jardin Public à Bordeaux, cet immeuble de 147 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et à proximité du tramway. Proposé à 640 500 €, il génère un loyer annuel annoncé de 21 900 €, soit un rendement de 3,40 %.
En monopropriété, le bien comprend quatre appartements : deux T2, un T3 et un studio. Trois logements sont actuellement loués, avec des baux en place, tandis que le T3 est libre, offrant une possibilité de mise en location et un potentiel d’optimisation des revenus. Les loyers des logements occupés contribuent à la stabilité locative, dans un secteur bordelais attractif pour la location résidentielle.
L’immeuble présente des configurations variées, avec notamment un T2 de 38 m² doté d’un jardin privatif de 23 m² et d’une cave, ainsi qu’un studio comprenant une surface sous toiture. Une mise en copropriété est également envisageable sur demande.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
640 500 €
Loyer HT/HC
21 900 €/an
Rendement brut
3.4%
Locataire
Location résidentielle (appartements)
Bail
Trois appartements loués ; baux indiqués aux dates du 03/09/2026, 15/09/2019 et 01/02/2026. Durée et type de bail non précisés.
Surface
147 m²
Localisation
Bordeaux
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