Local commercial - 476m² - Bordeaux
Réf. MO-34860
Ref : building-bordeaux-6fa26468
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Bordeaux (33000), offrant un rendement attractif de 2.50 %. Avec un loyer annuel de 42 000 €, cet actif génère une rentabilité stable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus fiable. La diversité des unités locatives, comprenant un local commercial et plusieurs appartements, assure une optimisation du rendement tout en réduisant les risques locatifs.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un bail de longue durée, garantissant des revenus réguliers dans un marché immobilier dynamique. Le quartier, connu pour son animation et son accessibilité, est entouré de commerces, restaurants, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable tant pour les résidents que pour les entreprises. Ce bien s'étend sur une surface totale de 476 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui en fait un choix idéal pour un projet d'investissement diversifié et pérenne.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 680 000 €
Loyer HT/HC
42 000 €/an
Rendement brut
2.5%
Bail
Bail longue durée
Surface
476 m²
Localisation
Bordeaux
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