Murs de boutique - 450m² - Bordeaux
Réf. MO-38384
Ref : building-bordeaux-61300d91
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Bordeaux, offrant un rendement attractif de 5,70 %. Avec un prix de vente de 520 000 €, cet immeuble rénové de 450 m² génère un loyer annuel de 29 496 €, garantissant une rentabilité stable pour les investisseurs. Les revenus locatifs proviennent de locataires fiables, bénéficiant de baux de longue durée, assurant ainsi un flux de trésorerie régulier et sécurisé.
Situé sur la rive droite de Bordeaux Bastide, cet immeuble tertiaire indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports et des commodités. Les caractéristiques du bien incluent un rez-de-chaussée spacieux avec un hall d'accueil, des bureaux cloisonnés, ainsi que deux niveaux supplémentaires de bureaux lumineux, chacun équipé de sanitaires privatifs. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, le double vitrage et la connexion à la fibre optique, ajoutent une valeur considérable à cette propriété. De plus, un stationnement privatif de 12 emplacements est disponible, renforçant l'attractivité de l'immeuble pour les locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
520 000 €
Loyer HT/HC
29 496 €/an
Rendement brut
5.7%
Bail
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Surface
450 m²
Localisation
Bordeaux
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