Murs de boutique - 99m² - Bordeaux

Description

Situé au cœur de Bordeaux, cet immeuble de rapport d'une surface de 99 m² offre un rendement attractif de 3,90%, générant des revenus locatifs annuels de 21 000 €. Ce bien, vendu en monopropriété, permet une gestion simplifiée grâce à la présence de trois baux en cours, garantissant une rentabilité stable et prévisible. L'immeuble bénéficie également de récentes rénovations, notamment au niveau de la toiture et de l'isolation, ce qui lui confère une certaine tranquillité d'esprit quant à l'état général des lieux.

L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate du centre historique de Bordeaux, des commerces et des transports en commun, ce qui assure une forte demande locative. Les locataires actuels, incluant un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements de type 2, offrent une diversité d'activités et de revenus. La lumière naturelle inonde les appartements, et la belle hauteur sous plafond ajoute une touche de charme. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une propriété stable et rentable dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières