Murs commerciaux - Bureaux - 280m² - Bordeaux
Réf. MO-30850
Ref : building-bordeaux-5243a3fa
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Palais de Justice et de Pey-Berland, cet immeuble de bureaux de 280 m² représente une opportunité d'investissement inégalée, affichant un rendement attractif de 6.10%. Avec un loyer annuel de 96 000 €, cet actif génère des revenus stables, offrant ainsi aux investisseurs une rentabilité appréciable dans un marché immobilier dynamique.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui abrite des bureaux aménagés et des appartements aux multiples usages, tous loués à des entreprises bien établies. L'immeuble, parfaitement entretenu et climatisé, se distingue par ses caractéristiques de qualité, telles que des prestations bourgeoises et des espaces de travail modernes, adaptés aux exigences actuelles des entreprises. En outre, son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée dans une zone en plein essor.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 565 000 €
Loyer HT/HC
96 000 €/an
Rendement brut
6.1%
Locataire
Bureaux
Bail
Bail en cours, montant de loyer pour le studio 800€/mois, T4 1600€/mois, bureaux 4500€/mois, appartement 1100€/mois
Surface
280 m²
Localisation
Bordeaux
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