Murs de boutique - 100m² - Bordeaux

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bordeaux-Chartrons, offrant une rentabilité attractive de 4,70 %. Avec un loyer annuel de 20 880 €, cet investissement génère des revenus immédiats grâce à deux appartements T2 déjà loués meublés et un garage fermé. L'emplacement, à proximité de l'arrêt de tram Émile Counord, assure une forte demande locative, garantissant une stabilité des revenus.

Ce bien de 100 m² pondérés se compose d’un T2 lumineux de 42 m² au 1er étage, loué à 770 € par mois, et d’un T2 de 44 m² au 2e étage, loué à 820 € par mois. Le garage de 50 m², actuellement loué à 150 € par mois, présente un potentiel de valorisation locative, pouvant atteindre jusqu'à 350 € par mois. Très bien entretenu, cet immeuble offre également la possibilité d'installer des climatisations réversibles et bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, renforçant ainsi son attractivité pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières