Local commercial - 136m² - Bordeaux

Description

Situé dans le quartier prisé du Cours de l'Yser à Bordeaux, cet immeuble en pierre de taille est une opportunité d'investissement locatif rare, affichant un rendement attractif de 4,20%. Avec un loyer annuel de 23 016 €, cet actif immobilier promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Sa configuration actuelle, comprenant plusieurs appartements, offre un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à des travaux de rénovation énergétique à prévoir.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet immeuble. Chaque appartement, composé d'un T2 et complété par des combles aménagés, bénéficie de sa propre cave, ce qui attire une clientèle responsable et soucieuse de son environnement. L'emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et du centre-ville dynamise l'attrait de ce bien, offrant ainsi une demande locative soutenue et pérenne.

En plus de son rendement et de sa localisation, cet immeuble se distingue par son caractère et sa luminosité. Avec des surfaces allant de 38 m² à 45 m² par appartement, il offre un cadre de vie agréable, favorable à la location à long terme ou à la location courte durée type Airbnb. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières