Murs de boutique - 215m² - Bordeaux

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Bordeaux, située au cœur de la dynamique Rue Sainte Catherine, à proximité immédiate de la Place du Général Sarrail et des transports en commun. Ce bien immobilier d'une superficie totale de 215 m², comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et deux logements, offre un rendement attractif de 2,40%. Avec un loyer annuel actuel de 20 004 €, cet immeuble constitue une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable.

La stabilité du locataire est assurée grâce à un bail en cours pour le local commercial, loué à 40k€ HT/Hc jusqu'en juillet 2025, garantissant des revenus réguliers. Les logements du premier et deuxième étage, actuellement libres, offrent un potentiel locatif supplémentaire, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'investissement. La façade a été ravalée et les parties communes rénovées, garantissant un bien en excellent état. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un actif immobilier dans un emplacement premium, idéal pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières