Murs de boutique - 114m² - Bordeaux
Réf. MO-127739
Ref : building-bordeaux-351aab95
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur d'un secteur prisé de Bordeaux, cet immeuble de rapport de 114 m² offre une rentabilité attractive de 5,20 %. Avec un loyer annuel de 24 468 €, cet investissement permet de bénéficier d'un revenu stable et régulier tout en profitant d'un potentiel d'optimisation grâce à la prochaine libération d'un appartement en rez-de-chaussée.
La stabilité du locataire est assurée par la présence de deux T2 déjà loués, garantissant ainsi un flux de trésorerie immédiat. L'emplacement stratégique, à proximité des Chartrons, des commerces et des transports en commun, fait de cet actif un bien recherché dans un quartier dynamique et en pleine expansion. De plus, la structure de l'immeuble, composée de seulement trois appartements, facilite la gestion locative et optimise l'expérience d'investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
472 000 €
Loyer HT/HC
24 468 €/an
Rendement brut
5.2%
Bail
Un T2 de 42,42 m² au premier étage, loué. Un T2 de 44,29 m² au deuxième étage, loué.
Surface
106 m²
Localisation
Bordeaux
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