Local commercial - Location d'appartements - 70m² - Bordeaux

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Bordeaux, au 61 rue Saint-Jean, offrant un rendement attractif de 4,70%. Avec un loyer annuel de 17 220 €, cet investissement locatif génère un flux de revenus stable et sécurisé, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Les trois appartements, actuellement loués, garantissent une occupation immédiate sans la contrainte d'une copropriété, et bénéficient d'un historique locatif solide de près de 20 ans, sans aucun impayé.

Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Chaque appartement lumineux, équipé de mezzanines en dur, optimise l'espace de vie tout en offrant un confort moderne. Le deuxième étage a été entièrement rénové, assurant ainsi une qualité de logement supérieure. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble attire une clientèle majoritairement étudiante, renforçant la stabilité des locataires. Avec des appartements soigneusement entretenus et des équipements tels que des VMC dans chaque logement, cet immeuble représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier bordelais.

Caractéristiques

Informations financières