Local commercial - 200m² - Bordeaux

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bordeaux Maritime, offrant un rendement attractif de 6,50%. Avec un loyer annuel de 72 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide, parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. La configuration de l'immeuble, comprenant un fonds de commerce en rez-de-chaussée et quatre appartements au premier étage, assure une diversité des sources de revenus, minimisant ainsi les risques d'impayés.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec le fonds de commerce actuellement exploité et quatre appartements loués en meublé, tous sans vacance entre les locataires, attirant principalement des étudiants ou jeunes actifs. L'emplacement stratégique à Bordeaux Maritime, à proximité des commodités et des transports, renforce l'attractivité de ce bien. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Le parking fermé par un portail automatique pour quatre véhicules complète cet ensemble, ajoutant une valeur supplémentaire à cette opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières