Local commercial - 288m² - Bordeaux
Réf. MO-32588
Ref : building-bordeaux-2ea420b0
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située à Bordeaux, offrant un rendement attractif de 5,40%. Avec un loyer annuel de 38 004 €, cet immeuble de rapport mixte est idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. La rentabilité est soutenue par des baux en cours pour deux locaux commerciaux et deux appartements rénovés, garantissant des revenus réguliers et prévisibles.
La stabilité du locataire est renforcée par des baux récents et des loyers actualisés, assurant ainsi une occupation pérenne des locaux. L'emplacement stratégique au pied du Tramway, à proximité de l'Hôtel de Police et du Palais de Justice, attire une clientèle variée, garantissant un flux constant de visiteurs et de résidents. En outre, les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 288 m², comprenant des commerces et des habitations, ainsi qu'une cave, une cour, et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
700 000 €
Loyer HT/HC
38 004 €/an
Rendement brut
5.4%
Bail
Bail 01/2018 Loyer:800€HT/HC + TF, bail renouvelé 09/2020 Loyer:900€HT/HC + TF
Surface
288 m²
Localisation
Bordeaux
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