Murs de boutique - 2227m² - Bordeaux

Description

Découvrez cet ensemble immobilier commercial d'une superficie de 2 227 m², idéalement situé au cœur du parc d'activités Bordeaux Grand Stade, bénéficiant d'un accès direct à la rocade A630 et à proximité des transports en commun (tramway B). Avec un prix de vente attractif de 2 780 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 222 348 €, offrant ainsi un rendement exceptionnel de 8,00 %. Ce rendement intéressant, couplé à la stabilité des locataires en place, en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Le bien se compose de quatre lots commerciaux indépendants, tous actuellement occupés et en bon état général : une salle de réception de 1 046 m², une discothèque équipée de 687 m², un espace de coworking de 491 m² et un restaurant de 138 m² avec une agréable terrasse sous pergola en bois. Le local dispose également d'un parking privatif et d'un accès sécurisé par portail. Les conformités électriques et de sécurité incendie ont été réalisées, garantissant ainsi une gestion sereine pour les propriétaires. Ce bien, situé dans un secteur dynamique proche du parc des expositions et du stade Matmut Atlantique, représente une opportunité d'investissement solide et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières