Local commercial - 255m² - Bordeaux

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Bordeaux, offrant un rendement attractif de 5,90%. Avec un loyer annuel s'élevant à 73 800 €, cet investissement promet une rentabilité solide pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La valeur locative globale de cet ensemble est estimée à environ 6 150 € par mois, ce qui témoigne de son potentiel financier conséquent.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité et la diversité des logements proposés au sein de cet immeuble. Composé de quatre appartements et de plusieurs espaces annexes, ce bien bénéficie d'une demande locative élevée grâce à son emplacement central. Situé en hypercentre de Bordeaux, il offre un accès privilégié aux commerces, transports et services, garantissant ainsi une attractivité constante pour les futurs occupants.

Les caractéristiques de ce bien sont également remarquables : une surface totale d'environ 255 m², comprenant un garage spacieux de 41,5 m², une cave de 43 m² et plus de 60 m² d'espaces extérieurs. Ce type de bien, avec de telles surfaces annexes dans un secteur aussi prisé, est rare sur le marché. Ce bien représente donc une opportunité unique tant pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate que pour ceux souhaitant valoriser leur patrimoine à long terme.

Caractéristiques

Informations financières