Murs de boutique - 240m² - Bordeaux

Description

Situé dans le secteur préservé de Bordeaux, cet immeuble en pierre de 240 m², composé de quatre lots cadastrés, présente une opportunité d'investissement unique. Avec un loyer annuel de 4 800 € générant un rendement de 0,80 %, ce bien offre une rentabilité intéressante dans un marché immobilier dynamique. L’ensemble est actuellement occupé par un locataire stable, garantissant une source de revenus régulière tout en permettant des possibilités de valorisation à travers des travaux de rénovation.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Porte de Bourgogne et la Grosse Cloche, à proximité de nombreux commerces et des transports en commun, y compris les lignes de tramway A, C et D. La façade en pierre, bien entretenue, ajoute un charme indéniable à l'immeuble, tandis que la cave voutée de 40 m² et le permis de construire purgé pour améliorer les espaces communs rehaussent encore son attrait. Ce projet représente une belle occasion pour les investisseurs cherchant à tirer parti du dispositif Loi Malraux tout en profitant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières