Murs de boutique - Restaurant - 193m² - Bordeaux

Description

Découvrez ce bien d'exception situé à Bordeaux, dans le quartier prisé de Gambetta, à seulement 40 mètres de la place Gambetta. Avec un rendement attractif de 4,80%, cet investissement immobilier se distingue par sa rentabilité et son potentiel de valorisation. Le local commercial de 193 m², occupé par un restaurant, génère un loyer annuel de 50 208 €, assurant ainsi une source de revenus stable et sécurisée pour les investisseurs.

Le locataire, un restaurant bien établi, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une notoriété croissante, ce qui confère une stabilité à long terme à cet investissement. L'immeuble, en pierre et soigneusement entretenu, dispose d'une rénovation de qualité, mettant en avant des éléments architecturaux tels que des poutres apparentes et de grandes hauteurs sous plafond. Les menuiseries en double vitrage garantissent également un confort optimal. Avec ses 3 appartements de type 2 pièces, offrant des surfaces variées, ce bien est une opportunité rare sur le marché bordelais.

Caractéristiques

Informations financières