Murs de boutique - 180m² - Bordeaux

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, où cet immeuble en pierre de 180 m² offre un rendement attractif de 1,50 %. Avec un loyer annuel de 8 760 €, cet actif immobilier présente une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de stabilité et de croissance. La façade ornée de moulures d'époque ajoute un charme indéniable, tout en offrant un potentiel de valorisation significatif après quelques travaux de rafraîchissement.

Le bien se compose d'un plateau vide de 50 m² au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 de 60 m² libre et habitable au premier étage, ainsi qu'un appartement T3 de 70 m² actuellement loué à 730 €. Cette configuration permet une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La stabilité du locataire en place assure un revenu régulier, tandis que la présence d'un espace extérieur de 30 m² en plein cœur de la ville est un atout rare. Situé à proximité des commerces, des restaurants, et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant un cadre de vie de qualité et une demande locative soutenue.

Caractéristiques

Informations financières