Local commercial - 480m² - Bordeaux

Description

Situé en plein cœur de Bordeaux, cet immeuble d'angle ancien de caractère représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec un prix de vente de 1 600 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 42 000 €, offrant un rendement attractif de 2.60%. La rentabilité est stable grâce à la location du local commercial de 180 m², tandis que les 4 appartements de 300 m² sont vendus libres, permettant une valorisation potentielle du patrimoine.

L'emplacement privilégié, Rue Sainte Catherine, au centre de Bordeaux, assure une forte visibilité et une attractivité constante pour les commerces et les futurs locataires. La stabilité du locataire actuel contribue à sécuriser votre investissement. De plus, l'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui simplifie la gestion et les prises de décisions. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un potentiel de valorisation considérable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne et rentable.

Caractéristiques

Informations financières