Local commercial - 137m² - Bordeaux
Réf. MO-33478
Ref : building-bordeaux-20828493
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique située à Bordeaux, dans le quartier prisé de Barrière Saint-Genès. Avec un rendement attractif de 5,40%, cet immeuble de rapport se compose de quatre lots cadastrés, générant un loyer annuel de 31 032 €. Ce bien représente un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable, grâce à la diversité des espaces loués, incluant un local commercial et plusieurs appartements.
La stabilité du locataire est renforcée par la proximité immédiate des commerces et des transports, notamment le Tram B, garantissant un flux constant de clientèle et de résidents. Le bien s'étend sur une surface totale de 137 m², comprenant un appartement T1, un appartement T2, et un local commercial, tous actuellement loués. Les caractéristiques de cet immeuble en pierre traversant, avec cour et caves séparées, ajoutent une valeur significative à cet investissement, offrant à la fois confort et praticité pour les locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
574 000 €
Loyer HT/HC
31 032 €/an
Rendement brut
5.4%
Surface
137 m²
Localisation
Bordeaux
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