Murs de boutique - 250m² - Bordeaux

Description

Situé au cœur de Bordeaux-Victoire, cet immeuble de deux étages d'une surface totale de 250 m² représente une opportunité d'investissement rare. Avec un loyer annuel de 27 900 €, le rendement est particulièrement attractif, atteignant 3,70%. Ce bien a été entièrement rénové en 2022, garantissant ainsi une maintenance réduite et une qualité de vie optimale pour le locataire. L'emplacement stratégique permet de bénéficier d'une forte demande locative, idéale pour assurer une rentabilité pérenne.

Le bien se compose de deux appartements T3, chacun occupant un étage, et est agrémenté d'un jardin de 316 m², dont une partie est constructible, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de valorisation supplémentaire. La stabilité du locataire est renforcée par l'attractivité de cette zone dynamique et en pleine expansion, faisant de cet investissement une option solide et sécurisée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel indéniable dans un secteur prisé de Bordeaux.

Caractéristiques

Informations financières