Local commercial - 246m² - Bordeaux

Description

Situé au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, cet immeuble de rapport en pierre offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut de 4,80 %. Avec un loyer annuel de 60 000 €, cet ensemble immobilier, entièrement loué, garantit une rentabilité stable et attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La combinaison de logements et d'un local commercial assure une diversité de revenus, tout en maintenant une rentabilité solide.

La stabilité du locataire est également un atout majeur, l'immeuble étant vendu entièrement occupé. Les appartements, allant de T1 à T2, sont bien entretenus et disposent de systèmes de chauffage et de production d'eau chaude individuels, offrant ainsi confort et autonomie aux occupants. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place de Stalingrad et des transports en commun, notamment le tram A et plusieurs lignes de bus, garantit un accès facile au centre historique de Bordeaux. Les commodités locales, telles que commerces, restaurants et services de santé, renforcent l'attrait de cet investissement, tant pour les locataires que pour les futurs investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières