Murs de boutique - 239m² - Bordeaux

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Bordeaux, où vous pourrez bénéficier d'un rendement attractif de 5,10% grâce à un loyer annuel de 56 556 €. Cet immeuble en pierre de 239 m², entièrement loué, représente un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et pérenne. Avec un prix de 1 100 000 €, cet actif immobilier vous assure une rentabilité supérieure à la moyenne du marché.

Idéalement situé rue Sainte Catherine, à proximité immédiate de la place de la Victoire, cet immeuble se distingue par la stabilité de ses locataires, ce qui garantit des revenus réguliers. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements T3 et deux T2, il offre une diversité d'espace générant un revenu locatif mensuel de 4 713,49 € plus 240 € de charges. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété possède un fort potentiel d'appréciation, renforcé par son emplacement stratégique dans un quartier dynamique de Bordeaux.

Caractéristiques

Informations financières