Local commercial - 2150m² - Bordeaux

Description

Situé à Bordeaux, dans le secteur dynamique de Bordeaux Lac, cet entrepôt commercial de 2150 m² présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,50 %. Le bien génère un revenu locatif net de 222 000 € par an, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le terrain extérieur de 2500 m² ajoute une valeur significative, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de quatre locaux commerciaux loués à des entreprises bien établies. Chaque bail a été signé pour une durée minimale de 6 à 10 ans, garantissant ainsi des revenus réguliers et prévisibles. De plus, la proximité immédiate du Parc des Expositions et du Stade Atlantique, ainsi que l'accès facile aux transports en commun, renforcent l'attractivité de cet emplacement stratégique.

Le bien est en bon état et se compose de différents locaux adaptés à divers types d'activités, allant d'un restaurant à des bureaux, offrant ainsi une diversification des revenus. Avec ses caractéristiques propres, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières