Local commercial - 141m² - Bordeaux

Description

Situé à Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, cet immeuble en pierre bordelaise constitue une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 5.50%. Avec un loyer annuel de 23 292 €, cet ensemble immobilier génère un revenu locatif brut régulier grâce à ses trois lots actuellement tous loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. L'emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché assure une forte demande locative, garantissant ainsi la pérennité de cet investissement.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de ce bien, composé d'un local commercial traversant de 80 m² et de deux appartements loués à l'année, fournissant ainsi un flux de revenus diversifié. La belle façade en pierre de taille et le cachet authentique de l'immeuble ajoutent une valeur patrimoniale indéniable. De plus, l'environnement calme à l'arrière, combiné à l'axe passant, permet une excellente visibilité commerciale, rendant cet investissement particulièrement attractif pour les futurs investisseurs à la recherche d'un bien alliant authenticité, rentabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières