Murs de boutique - Location résidentielle - 256m² - Bordeaux
Réf. MO-149207
Ref : building-bordeaux-124da179
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans le quartier de Bacalan à Bordeaux, cet ensemble immobilier de 256 m² est proposé au prix de 459 000 €. Il comprend trois logements de 28 m², 41,1 m² et 80,5 m², ainsi que 107 m² d’annexes offrant un potentiel d’aménagement. Le bien bénéficie également d’un jardin, d’une cour, d’un garage et de celliers.
Un logement est actuellement loué 368 € par mois, soit 4 416 € de loyer annuel et un rendement annoncé de 1,00 %. Les deux autres logements sont en cours de libération. Cette configuration permet d’envisager la constitution d’un patrimoine locatif, une colocation ou un projet associant résidence principale et revenus locatifs. Des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs sont à prévoir pour valoriser l’ensemble et adapter les espaces à votre stratégie.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
459 000 €
Loyer HT/HC
4 416 €/an
Rendement brut
1%
Locataire
Location résidentielle
Bail
Un logement de 28 m² actuellement loué ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
256 m²
Localisation
Bordeaux
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