Murs de boutique - Location résidentielle de huit appartements - 325m² - Bordeaux

Description

Situé à Bordeaux (33800), cet immeuble en pierre de Bordeaux d’environ 325 m² est proposé au prix de 1 450 000 €, avec un loyer annuel de 62 448 €, soit un rendement brut de 4,30 %. Il constitue une opportunité d’investissement dans un actif résidentiel composé de huit appartements loués, offrant des revenus répartis sur plusieurs logements.

Entièrement restauré et remis aux normes depuis 2013, l’ensemble est en excellent état général. La toiture a été refaite à neuf en 2022, les parties communes sont bien entretenues et les appartements bénéficient de diagnostics énergétiques classés C ou D. La fibre est installée. L’immeuble comprend deux bâtiments, une cour intérieure et un local technique dédié notamment aux vélos, aux poubelles et à l’entretien.

Le charme de l’architecture bordelaise ancienne s’allie à des prestations rénovées et à une configuration variée, avec notamment des studios, des T2 et un duplex. La gestion locative s’appuie sur plusieurs baux en place et sur un historique sans incident de paiement signalé pour les logements concernés dans la description source. Un appartement est indiqué libre à la vente, permettant d’envisager une relocation ou une occupation selon le projet de l’acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières