Local commercial - 430m² - Bordeaux

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Bordeaux, dans le secteur animé du début du cours de l'Yser, à proximité immédiate du marché des Capucins. Cet ensemble immobilier, composé de deux immeubles indépendants totalisant 430 m², offre un rendement attractif de 6,90% grâce à un loyer annuel de 110 004 €. Avec une demande locative soutenue, notamment de la part d'étudiants, cet actif se positionne comme un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur portefeuille.

Les 16 appartements, récemment rénovés, sont occupés par des locataires sérieux et solvables, garantissant une stabilité locative à long terme. Aucun travaux significatif n'est à prévoir, ce qui facilite la gestion et permet de se concentrer sur la rentabilité. De plus, la gestion des parties communes est assurée par une intendante, ce qui simplifie davantage la gestion locative. L'emplacement stratégique, à proximité des établissements d'enseignement, des commerces et des transports en commun, renforce l'attractivité de cet actif, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières